Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 87м², 1/5 этаж

9 500 000 ₽ 109 700 ₽ за м²

Центральный район, проезд Кулакова 6

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.02.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1490077.
ОБЪЕКТ: 3к, 86,6 кв.м, 1/5 эт., возле КемГУ.
Продам просторную тёплую 3-комнатную квартиру в историческом районе города возле КемГУ и Главпочтамта. Квартира располагается на комфортном первом этаже сталинской кирпичной пятиэтажки с широкими лестничными пролетами и площадками, имеет раздельную планировку комнат, идеально подойдёт для семейной пары с детьми.
Высота потолка 2,97 м. Поэтому выбирая эту квартиру, Вы приобретаете не только жилую площадь, но и ещё объм домашнего пространства.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ КВАРТИРЫ:
1. Удачная локация.
2. Комфортный этаж.
3. Раздельная планировка комнат.
4. Своя кладовая в подвале.
5. Располагается внутри квартала.
6. Свежий капитальный ремонт.
7. 3 гардеробных комнаты.
8. Закрытый двор.

СОСТОЯНИЕ: Выровнены все поверхности - потолки, стены и пол, стены подготовлены под финишную отделку (покраска, обои).
ПОЛ: Демонтирована половая рейка, пол залит в один уровень по всей поверхности. В комнатах ламинат, коридор, кухня и санузлы плитка. Система "тёплый пол" - кухня, ванная, туалет.
СТЕНЫ: между комнатами новые перегородки из гипсокартона в 2 слоя, что обеспечивает шумоизоляцию, установлены кронштейны для крепления телевизоров. Установлены новые межкомнатные двери.
ПОТОЛОК: гипсокартон по всей поверхности с точечными светильниками и проводом для люстры.
ЭЛЕКТРОПРОВОДКА: заменена на медную, установлены дополнительные розетки и выключатели, кабели для подключения интернета, TV-систем и кондиционеров.
Стояки отопления новые, трубы бесшовные цельнотянутые.
Туалет и ванная комната выложены кафельной плиткой, в туалете есть рукомойник, установлены приборы учёта электроэнергии и воды.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Ухоженный двор оборудован детской площадкой, шлагбаумом с двух сторон и парковочными местами. Для ребятишек младшего возраста во дворе дома расположен д/с 48, дом относится к средней школе 41. В 5 минутах ходьбы Новокузнецкий педагогический колледж, Кузнецкий металлургический техникум, в 2 минутах ходьбы КемГУ, детский центр Орион, городской теннисный корт, СК Витязь, Драмтеатр, Театр кукол Сказ, Универмаг, ТРЦ Юность, взрослая поликлиника 3. Есть благоустроенные места для прогулок: Парк культуры и отдыха им. Гагарина со множеством аттракционов, фонтанами.
Хорошая транспортная развязка: дом равноудален от проспектов Курако и Металлургов, остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.
Профессиональное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки. Звоните! Спрашивайте! Проконсультирую и отвечу на все ваши вопросы!